05.04.2023
За январь-декабрь 2022 года объемы ввода в эксплуатацию жилья по республике сократились на 8,8%.
Наибольшее снижение отмечается в городах Алматы и Астана, на долю которых приходится более четверти (26,6%) введенного в 2022 году жилья, а также в области Ұлытау, Мангистауской и Северо-Казахстанской областях.
В Алматы показатели ввода снизились на 34,6% или до 1,7 млн кв. м. В Астане жилищное строительство просело на 24,7% (до 2,3 млн кв. м). В области Ұлытау снижение составило 29,6%, Мангистауской области – 15,1%, Северо-Казахстанской области – 13,1%.
Общий объем введенного жилья по стране за январь-декабрь 2022 года составил 15,4 млн кв. м. Это примерно на полтора миллиона меньше, чем было построено в 2021 году.
В региональном разрезе больше всего жилья введено в эксплуатацию в городах Астана (2,3 млн кв. м), Алматы (1,7 млн кв. м) и Актюбинской области (1,2 млн кв. м).
Главной причиной такого сокращения является нехватка выгодных ипотечных инструментов для населения, так как основная доля покупки жилья на первичном рынке приходится на ипотечные кредиты.
Немалое влияние на снижение объемов строительства оказало и повышение минимальных порогов достаточности по досрочному изъятию пенсионных накоплений на приобретение жилья.
Среди других причин стагнации рынка жилья также можно отметить удорожание строительных материалов, отстающие темпы строительства инфраструктуры, рост цен на жилье и другие.
Необходимо отметить, что сложности на рынке жилья могут получить продолжение в текущем 2023 году из-за снижения объемов государственной поддержки жилищного строительства. Так, с начала года существенно сократились лимиты финансирования наиболее популярной среди населения жилищной программы «7-20-25».
Эксперт Центра качества жизни
Садуахасова Диана Муратжанқызы
Все статьи
