31.07.2023
Посещаемость офисов в крупных городах оказалась ниже допандемийного уровня на 30%, причем в настоящее время только 37% сотрудников компаний продолжают работать в офисе. Аналитиками McKinsey прогнозируется, что в ближайшем будущем тенденция к снижению заполняемости деловых помещений продолжится, что может причинить существенный ущерб офисной отрасли.
Согласно оценкам, суммарные потери девяти крупных мировых мегаполисов (Сан-Франциско, Лондон, Нью-Йорк, Хьюстон, Париж, Мюнхен, Токио, Пекин и Шанхай) к 2030 году будут в размере 800 млрд. долларов.
В течение ближайших 5-6 лет ожидается наибольшее снижение спроса в городах Сан-Франциско (-22,4%) и Нью-Йорк (-17,6%). Среди европейских мегаполисов наибольшее сокращение ожидается в Лондоне (-14,9%), Мюнхене (-10,5%) и Париже (-8,2%). В азиатских мегаполисах ожидается спад в пределах 5,9-7,8%.
В умеренном сценарии ожидается, что спрос на офисные помещения в мире к концу 2030-го года снизится в среднем на 13%. Сокращение спроса, в свою очередь, приведет к снижению стоимости аренды деловых помещений, цен на коммерческую и жилую недвижимость, расположенную вблизи деловых центров.
Однако, стоит отметить, что не все крупные компании принимают решение перевести своих сотрудников на полноценный удаленный режим работы. Ранее было объявлено, что руководство американской корпорации Meta планирует постепенно вернуть свой персонал в офисы для того, чтобы повысить эффективность работы.
По мнению Илона Маска, основателя компаний Tesla и SpaceX, владельца Twitter, удаленный режим работы несправедлив по отношению к сотрудникам, так как некоторые виды работы требуют присутствия на рабочем месте и личного взаимодействия, и поэтому удаленный режим работы не является оптимальным для всех сотрудников.
Снижение спроса на офисные помещения может негативно отразиться на мировой экономике и привести к потере инвестиций, снижению стоимости недвижимости и потере рабочих мест. Вероятней всего, офисной отрасли потребуется реструктуризация и поиск новых способов использования офисных помещений, чтобы оставаться конкурентоспособной в меняющейся рабочей среде.
Салтанат Санатова
ведущий эксперт
Все статьи
