Новая Зеландия
Экополитика Новой Зеландии является частью правительственной стратегии, конечной целью которой является всеобщее благосостояние народов страны и забота о её будущих поколениях. Так, экологические приоритеты определены и законодательно закреплены во всех секторах экономики. Контроль за их соблюдением осуществляют правительственные, неправительственные и общественные организации.
С 2015 года Новая Зеландия использует Цели в области устойчивого развития ООН для улучшения качества жизни в регионах и городах. Так, территориальные органы власти разрабатывают планы развития городов, по принципу «социально-умные устойчивые города» (people-smart sustainable cities).
Основные стандарты при строительстве жилых домов в Новой Зеландии охватывают различные аспекты, обеспечивая безопасность и комфорт для жильцов. Эти стандарты включают в себя требования к устойчивости зданий к землетрясениям и пожарам, а также предусматривают меры для предотвращения роста грибков и избыточной влажности. Они также устанавливают стандарты для строительных материалов с целью защиты здоровья жителей от различных вредных факторов, таких как выбросы газов, жидкостей, радиации и твердых частиц. Следует отметить, что упомянутые требования представляют собой только малую часть норм и стандартов, регулирующих строительство жилых домов в Новой Зеландии. Эти нормы охватывают разнообразные аспекты, и весьма важно соблюдать широкий спектр стандартов, чтобы обеспечить безопасность и качество жилья.
Канада
Строительные нормы и правила, используемые канадскими провинциями и территориями для целей технического регулирования строительной деятельности, базируются на общенациональных модельных кодексах. Они разрабатываются под эгидой Комиссии по строительным и противопожарным Кодексам Канады (CCBFC).
В Канаде большое внимание уделяется так называемой «экологичной» застройке. В стране приняты - Модельный национальный Кодекс Канады по энергосбережению для зданий и отдельно Модельный национальный Кодекс Канады по энергосбережению для жилых домов.
Например, в Торонто можно получить кредит под низкие проценты для покрытия расходов на модернизацию энергоснабжения дома, все здания в Торонто могут подать заявку на получение кредита под низкие проценты для финансирования модернизации системы энергоснабжения, а также действует Программа поддержки модернизации высотных зданий (Hi-RIS), которая предоставляет недорогое финансирование владельцам многоквартирных жилых домов, построенных до 1990 года и состоящих из трех и более этажей, для проведения улучшений, позволяющих снизить потребление энергии и воды.
Стимулы энергоэффективности для домовладельцев - существует программа субсидирования защиты от затопления подвалов, кредиты на строительство экологически чистого дома до 40 тыс. долларов США, программа зимней защиты домов от сквозняков и др.
Программа Green Roofs - большая поддержка от властей для тех, кто установит так называемые «зеленые эко крыши» (установка солнечных панелей и посадка зеленых насаждений). Выделяются гранты на постройку таких крыш. «Стимулы к зеленой крыше» (до 100 тыс. долларов США). Ежегодно это позволяет избежать 416 тонн выбросов парниковых газов, отвод свыше 18 миллионов литров ливневых вод. В 2022 году реализовано 45 проектов общей площадью 68 тыс. квадратных метров.
В 2022 г. Город Торонто принял политику инклюзивного зонирования, которая требует, чтобы новые жилые комплексы включали доступное жилье, создавая жилье для людей со смешанным доходом. Инклюзивное зонирование является одним из решений среди ряда городских инициатив, направленных на удовлетворение жилищных потребностей Торонто. Доступные по цене единицы будут строиться в зависимости от местоположения города, при этом центр города будет удовлетворять самые высокие требования к доступному жилью. Доступное жилье будет нацелено на семьи с годовым доходом от 32 до 92 тыс. долларов США.
Великобритания
В Великобритании городские районы перед застройкой должны провести предварительную оценку территорий, чтобы выработать понимание потенциала к ее росту. К оценке подвергаются:
- демографический состав и социально-экономические данные (такие как индексы множественной депривации, показатели здоровья и благополучия, плотность населения, данные о занятости, уровень образования, статистика преступности);
- типы жилья и форма владения;
- городской дизайн и его структура (например, городской пейзаж, структура города, фасады, высота и плотность застройки);
- существующие и планируемые транспортные сети (особенно пешеходные и велосипедные) и возможности общественного транспорта;
- качество воздуха и уровень шума;
- открытое пространство, зеленая инфраструктура и водные объекты;
- исторические и объекты наследия.
В Великобритании в первую очередь поддерживаются застройки с более высокой плотностью населения, которые хорошо связаны с рабочими местами, услугами, инфраструктурой, общественным транспортом, пешеходными и велосипедными дорожками.
При этом, чем выше плотность застройки, тем более государство уделяет пристальное внимание предлагаемой форме / внешнему дизайну застройки, планировке, внутреннему дизайну, наличию комфортной пешеходной зоны с учетом уровня солнечного света, тени, ветра и защиты от осадков, так как эти факторы могут повлиять на снижение стандартов качества жизни людей. Кроме того, поощряется минимальное использование новых материалов за счет использования принципов циркулярной экономики (обеспечение доступности и качества различных частей здания, возможности их обслуживания и замены при необходимости, а также использования стандартных компонентов, модульных конструкций и повторного использования строительных материалов).
Новые застройки проектируются и управляются таким образом, чтобы доставка строительных материалов осуществлялась не в часы пик для удобства жильцов.
В Великобритании существуют стандарты качества жилых зданий:
- Жилые помещения должны иметь как минимум общую внутреннюю площадь и встроенную кладовую.
- Жилье с двумя или более комнатами должно иметь как минимум одну спальню с двуспальной кроватью с площадью комнаты не менее 11,5 кв.м и иметь ширину комнаты не менее 2,75 м.
- Жилье с одной спальной комнатой должна иметь площадь не менее 7,5 кв.м. и иметь ширину комнаты не менее 2,15 м.
- Минимальная высота от пола до потолка должна составлять 2,5м для не менее 75% общей внутренней площади дома с целью проникновения дневного света, вентиляции и охлаждения. Высота потолков, дверных проемов и других порогов должна способствовать созданию инклюзивной среды и, следовательно, быть достаточно высокой, чтобы не создавать препятствий.
В Великобритании устанавливаются минимальные стандарты площади для жилых домов различных размеров. Так, застройщики должны указать точное количество спальных мест/жителей, на которые рассчитан дом. К примеру, 1 комнатная квартира с 1 кроватью должна быть не менее 39 кв.м.
В Великобритании застройщик перед началом строительства также должен заполнить энергетический отчет (отчет о выбросах углерода), где застройщик утверждает проекты по включению и использованию возобновляемой и децентрализованной энергетики в здании (если застройка превышает 10 жилых единиц или 1000 кв. м жилой площади).
А что Казахстан?
В развитых зарубежных странах существуют свои строительные нормы и стандарты, и Казахстан не является исключением. Несмотря на внедрение различных реформ, планов и кодексов в сфере строительства, качество застройки в стране остается недостаточным. Это подтверждается конкретным примером, таким как спортивный комплекс «Казахстан» в Астане, который был построен в 2001 году, а в 2019 году закрыт для капитального ремонта. На сегодняшний день судьба этого здания остается неизвестной. Такие случаи свидетельствуют о проблемах в отрасли строительства в целом, включая жилые дома.
Отсутствие комплексной программы развития строительной сферы стало серьезной проблемой. Вместо этого существовали лишь отдельные локальные программы, которые не были хорошо согласованы между собой и не достигли запланированных результатов. В итоге это привело к неуправляемой и недостаточно комплексной застройке городов, дефициту школ и детских садов, перегруженности жилых районов, а также постоянным проблемам с теплоснабжением, водоснабжением и электроснабжением.
Как показывает международный опыт, по всему миру наблюдается стремление к сокращению вредных выбросов и использованию возобновляемых источников энергии при строительстве. Хотя строительство зданий с применением «зеленых» технологий требует больших затрат, они окупаются в процессе эксплуатации. Одним из таких первых зданий был бизнес-центр «Talan Towers» в Астане, построенный с использованием солнечных батарей, специальных энергосберегающих стекол, системы использования дождевой воды, энергосберегающих лифтов и зарядок для электромобилей. «Talan Towers» получил международный сертификат «LEED», что является значимым преимуществом при привлечении арендаторов, особенно международных компаний, которые ценят экологические аспекты при выборе места для своего бизнеса.
Для достижения эффективного территориально-пространственного развития необходимо разрабатывать комплексные генеральные планы с установленными стандартами, которые учитывают особенности каждого региона. Эти планы должны способствовать устойчивому развитию территории, предоставляя удобства в виде хорошо спроектированной инфраструктуры. При этом важно изучать международный опыт стран, где такие подходы успешно применяются, и внимательно рассматривать зеленые технологии в контексте планирования и строительства.
