31.07.2023
Ірі қалалардағы кеңселерге келушілер пандемияға дейінгі деңгейден 30% - ға төмен болды, қазіргі уақытта компания қызметкерлерінің тек 37% - ы кеңседе жұмысын жалғастыруда. McKinsey сарапшылары жақын арада кеңсе саласына айтарлықтай зиян келтіруі мүмкін іскерлік үй-жайлардың азаюы жалғасады деп болжайды.
2030 жылға қарай тоғыз ірі әлемдік мегаполистің (Сан-Франциско, Лондон, Нью-Йорк, Хьюстон, Париж, Мюнхен, Токио, Пекин және Шанхай) жалпы шығыны 800 миллиард долларды құрайды деп есептеледі.
Алдағы 5-6 жыл ішінде Сан-Франциско (-22,4%) және Нью-Йорк (-17,6%) қалаларында, ал Еуропалық мегаполистердің ішінде Лондонда (-14,9%), Мюнхенде (-10,5%) және Парижде (-8,2%) сұраныстың ең үлкен төмендеуі күтілуде. Азия мегаполистерінде 5,9-7,8% шегінде құлдырау күтілуде.
Қалыпты сценарийде әлемдегі кеңсе кеңістігіне сұраныс 2030 жылдың соңына қарай орта есеппен 13%-ға төмендейді деп күтілуде. Сұраныстың төмендеуі, өз кезегінде, іскерлік үй-жайларды жалға алу құнының, іскерлік орталықтарға жақын орналасқан коммерциялық және тұрғын үй бағасының төмендеуіне әкеледі.
Алайда, барлық ірі компаниялар өз қызметкерлерін толыққанды қашықтан жұмыс режиміне ауыстыру туралы шешім қабылдамайтынын атап өткен жөн. Бұрын американдық Metso корпорациясының басшылығы жұмыс тиімділігін арттыру үшін өз қызметкерлерін біртіндеп кеңселеріне қайтаруды жоспарлап отырғаны белгілі болды.
Tesla және SpaceX компанияларының негізін қалаушы, Twitter иесі Илон Масктың айтуынша, қашықтан жұмыс режимі қызметкерлерге қолайсыз, өйткені кейбір жұмыс түрлері жұмыс орнында болуды және жеке өзара әрекеттесуді қажет етеді, сондықтан қашықтан жұмыс режимі барлық қызметкерлер үшін оңтайлы емес.
Кеңсе кеңістігіне сұраныстың төмендеуі әлемдік экономикаға кері әсерін тигізіп, инвестициялардың жоғалуына, жылжымайтын мүлік құнының төмендеуіне және жұмыс орындарының жоғалуына әкелуі мүмкін. Өзгермелі жұмыс ортасында бәсекеге қабілетті болу үшін кеңсе саласына қайта құрылымдау және кеңсе кеңістігін пайдаланудың жаңа жолдарын табу қажет болуы мүмкін.
Салтанат Санатова
жетекші сарапшысы
Барлық мақалалар
