ШОБ сандармен: Жылжымайтын мүлікпен операциялар
25.11.2024
 Шағын және орта бизнес жағдайы мен дамуына арналған айдарымызды жалғастыра отырып, Қазақстандағы жылжымайтын мүлікпен операциялар секторына тоқталайық. Бұл сала ел экономикасының маңызды бөлігі болып табылады және шағын және орта кәсіпкерлікті белсенді түрде қамтиды. Жылжымайтын мүлікпен операциялар саласы сатып алу, сату, жалға беру және басқару секілді кең ауқымды қызмет түрлерін қамтиды. Тұрғын үй, коммерциялық және өндірістік жылжымайтын мүлікке тұрақты сұраныстың арқасында бұл сала тұрақты өсуді көрсетіп, жаңа жұмыс орындарының ашылуына және инвестициялардың тартылуына ықпал етеді.2024 жылғы 1 қарашадағы жағдай бойынша, жылжымайтын мүлікпен операциялар саласында 112 мыңнан астам шағын және орта кәсіпкерлік субъектісі тіркелген. Оның ішінде 95,2%-ы белсенді жұмыс істеуде, бұл сектордағы жоғары кәсіпкерлік белсенділікті айғақтайды. Жылжымайтын мүлікпен айналысатын ШОБ үлесі Қазақстандағы жалпы белсенді ШОБ субъектілерінің 5,1%-ын құрайды. 2024 жылдың алғашқы жартыжылдығында бұл саладағы өнім шығару көлемі 1,5 трлн теңгені құрап, 2023 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 23,5%-ға артты. Сектордағы бір қызметкердің өндірген өнімінің көлемі шамамен 7,3 млн теңгеге жетті. Бұл деректер кәсіпкерлер мен инвесторлардың жылжымайтын мүлік нарығына деген тұрақты қызығушылығын растайды. Жылжымайтын мүлікпен операциялар саласы айтарлықтай жұмыс орындарын құрып, кәсіпкерлерді де, сату, маркетинг, құқықтық сүйемелдеу және бағалау саласындағы мамандарды да тартады. Жұмысбастылар саны бойынша бұл сала экономикадағы барлық салалар арасында 7-орында тұр, 200 мың адамды жұмыспен қамтып отыр. Әсіресе, коммерциялық жылжымайтын мүлік пен тұрғын үй кешендері қарқынды дамып жатқан ірі қалаларда сектордың еңбек нарығына ықпалы айтарлықтай. Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығы динамикалық сипатқа ие. Соңғы жылдары Алматы, Астана және Шымкент секілді ірі қалаларда тұрғын үйді сатып алу мен жалға алу қызығушылығы артуда. Сонымен қатар, коммерциялық жылжымайтын мүлікке сұраныс, әсіресе шағын және орта бизнестің кеңеюі аясында, тұрақты болып қалуда. 2024 жылғы қазан айында, 2023 жылдың сәйкес айымен салыстырғанда, жылжымайтын мүлік нарығында бағаның өсуі байқалды: қайталама нарықтағы пәтерлердің қайта сату құны 3,9%-ға, жаңа тұрғын үйлерді сату 2,3%-ға, ал жайлы тұрғын үйді жалдау ақысы 6,7%-ға өсті. Дегенмен, тұрғын үй нарығының толық қалпына келуі туралы айтуға әлі ерте. Белсенділіктің уақытша өсуі бірнеше факторлардың, оның ішінде маусымдық ауытқулар мен зейнетақы жинақтарын алу шектеулері туралы қауесеттердің әсерінен туындады, бұл соңғы айларда жылжымайтын мүлікпен операциялардың көбеюіне ықпал етті. Алайда, халықтың табыс деңгейі мен ипотекалық несие беру қолжетімділігі сияқты негізгі макроэкономикалық факторлар тұрғын үй нарығының тұрақты өсуі қысқа мерзімді перспективада мемлекеттік қолдаусыз және сұранысты ынталандыруға арналған қосымша шараларсыз мүмкін еместігін көрсетеді. Саланың табысты дамуының жарқын мысалдарының бірі - жылжымайтын мүлік супермаркеті Svoy Dom тәжірибесі. Бұл - сату бөлімдері мен маркетингтік саясатты біріктірген бірегей платформа. Мұндай тәсіл жылжымайтын мүлік нарығында жаңашыл шешім болды. Бұл компанияның тәжірибесі орталықтандырылған шешімдерді енгізу мен жылжымайтын мүлікті сатудың заманауи тәсілі объектілердің өтімділігін арттырып, мәмілелерді жеңілдетіп, сатып алушылардың сенімін нығайтуға ықпал ететінін көрсетеді. Дегенмен, мұндай модельді басқа аймақтарға тарату үшін инфрақұрылымға қосымша инвестициялар мен кадрларды оқыту қажет. Жылжымайтын мүлікпен операциялар секторы сандық технологияларды дамыту және қызметтердің қолжетімділігін арттыру тұрғысынан ШОБ үшін маңызды бағыт болып қала береді. Svoy Dom секілді табысты кейстер инновациялар енгізу мен сапалы басқарудың саланы дамытуға және ел экономикасына қосқан үлесін арттыруға елеулі ықпал ететінін дәлелдейді. Оң үрдістерге қарамастан, салада құрылыс жобаларына қаржыландыру алу қиындықтары, жалға беру нарығының жеткіліксіз ашықтығы және жылжымайтын мүлікті басқару саласындағы кәсіби кадрлардың тапшылығы секілді проблемалар сақталуда. Бұл мәселелерді шешу үшін нормативтік-құқықтық базаны жетілдіруді жалғастыру, сондай-ақ кәсіпкерлер үшін оқыту бағдарламаларын енгізу маңызды.
Қарау саны: 48 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
