2024 жылдың желтоқсан айындағы мәліметтер бойынша, Қазақстандағы жаңа тұрғын үйдің орташа сату бағасы 1 шаршы метрге 500 198 теңгені құрады, бұл өткен жылмен салыстырғанда 3%-ға жоғары. Ең үлкен бағаның өсуі келесі өңірлерде тіркелді:

• Ақтөбе: +12,8% (1 шаршы метрге 286 063 теңге);
• Көкшетау: +10,1% (319 933 теңге);
• Тараз: +10% (372 433 теңге).

Елорданың жаңа тұрғын үй нарығында Астана 1 шаршы метр үшін 595 466 теңгемен көш бастап тұр, одан кейін Алматы (582 512 теңге) және Шымкент (444 090 теңге) келеді.

Қазақстандағы қайталама тұрғын үй бағасы, желтоқсан 2024 ж.

2024 жылдың желтоқсанында қайталама тұрғын үй нарығындағы 1 шаршы метрдің орташа құны 516 203 теңгені құрап, өткен жылмен салыстырғанда 4,2%-ға өсті. Ең үлкен өсім келесі өңірлерде байқалды:

• Атырау: +16,9% (475 508 теңге);
• Астана: +12,9% (649 762 теңге);
• Қонаев: +10,1% (450 486 теңге).

Сонымен қатар, Алматы (-3,3%) және Шымкент (-3,2%) сияқты ірі қалаларда қайталама тұрғын үй бағасының төмендеуі байқалды. Дегенмен, Астана мен Алматы қайталама тұрғын үй нарығындағы ең қымбат қалалар болып қалуда: сәйкесінше 649 762 теңге және 588 625 теңге.

Қазақстандағы жайлы тұрғын үйді жалдау бағасы, желтоқсан 2024 ж.

Желтоқсан айындағы мәліметтер бойынша, Қазақстандағы жайлы тұрғын үйді жалға алудың орташа құны 1 шаршы метрге 4 565 теңгені құрады, бұл өткен жылмен салыстырғанда 7,9%-ға жоғары. Ең үлкен жалдау ақысының өсуі келесі қалаларда тіркелді:

• Талдықорған: +26,6% (3 278 теңге);
• Астана: +25,8% (4 959 теңге);
• Шымкент: +18,6% (3 767 теңге);
• Орал: +16,8% (3 058 теңге).

Қазақстандағы тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелері, желтоқсан 2024 ж.

2024 жылдың желтоқсанында Қазақстанда тұрғын үйді сатып алу-сатудың 50 046 мәмілесі тіркелді, бұл 2023 жылдың осы айымен салыстырғанда 32,3%-ға көп. Ең белсенді өңірлер:

• Астана: 9 911 мәміле (жалпы көлемнің 19,8%-ы);
• Алматы: 8 845 мәміле (17,7%);
• Қарағанды облысы: 3 638 мәміле (7,3%).

Көпқабатты үйлерге сұраныс жоғары болып қала береді — жалпы мәмілелердің 79%-ы немесе 39 558 мәміле.

2024 жылғы желтоқсан айындағы тұрғын үй нарығының жағдайы

Дереккөз: Қазақстан Республикасының Стратегиялық жоспарлау және реформалар агенттігі Ұлттық статистика бюросының тұрғын үй нарығы бағалары мен индекстері туралы мәліметтерінен алынған (2024 жылдың желтоқсан айы).

Сарапшылық пікір:
Қазақстандағы тұрғын үй нарығы белсенді даму үстінде. Тұрғын үй бағасының өсуі мен мәмілелер санының артуы құрылыс секторының оң динамикасын және тұрғындардың баспана жағдайын жақсартуға деген қызығушылығын көрсетеді.
Бағаның өсу қарқынына байланысты тұрғын үйдің қолжетімділігі мен бағасының теңгерімділігін сақтау қажет.
Өңірлерде құрылыс пен инфрақұрылымды дамытуға қосымша инвестициялар тарту маңызды. Сондай-ақ, жас отбасылар мен негізгі салалар қызметкерлері үшін қолжетімді ипотекалық несиелеуді ынталандыру қажет.